소득이 없는 대학생이나 취업 준비생 분들은 주거 비용이 부담될 수가 있는데요. 그런 분들은 현재 소득이 없어도 최대 1억원까지 대출 신청이 가능한 국민은행 청년 맞춤형 전세자금대출 상품을 이용해 보시는 것을 추천드립니다. 아래 제가 정리한 상품 내용과 후기를 참고 바랍니다.
국민은행 청년 맞춤형 전세자금대출
본 상품은 청년층의 주거 비용 경감을 위해 금융위원회에서 소개한 정책 상품으로 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 무주택 청년에게 합리적인 은행 대출 금리와 한국주택금융공사의 보증료 우대 혜택을 제공합니다. 위에서 말씀드린 것처럼 대학생, 취업 준비생 등 현재 소득이 없는 분들도 최대 1억원까지 대출 신청이 가능하니 주거 비용이 부담스러운 청년층에게 매우 적합한 상품으로 생각됩니다.
신청 자격
1. 일반대출
- 아래 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주*
일반 대출 조건
1) 임차보증금 수도권 5억원(지방 3억원) 이하
2) 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
3) 부부합산 연소득 7천만원 이하
* 예비 세대주란 대출 실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 고객
2. 대환대출
- 일반대출 조건을 모두 충족하고 잔여 임대차 계약기간이 6개월 이상이면서 금융기관에서 이용 중인 대출 중 대출실행이로부터 6개월 이상 경과한 임차보증금 용도 대출을 연체 없이 이용 중인 고객
한도 및 기간
1. 대출금액
- 최대 7,000만원 (임차보증금의 90% 이내)
2. 대출금리
- 2021년 7월 5일 기준 최저 적용금리 1.71%
- 최저 적용금리 = 신규 COFIX 6개월 0.82% + 가산금리 0.89%
3. 대출기간
- 1년 이상 2년 이내 (단 대환대출은 6개월 이상 2년 이내)
- 상환방법은 일시상환방식으로 만 34세 이하까지는 횟수 제한 없이 기한 연장이 가능하나 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한 연장 가능
대상 주택
1. 대상 주택
- 주택 및 주거용 오피스텔
2. 제외 대상
- 무허가 건물 또는 압류, 가압류, 경매 등 소유권 권리 침해가 등록되어 있는 주택
신청 및 지급 시기
1. 신규임차
- 신청: 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 실행: 임대차 계약서 상 잔금 납부일(입주일) 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금
2. 계약 갱신
- 신청: 계약 갱신일로부터 3개월 이내 (묵시적 갱신 경우 연장 개시일로부터 3개월 이내)
- 실행: 증액 금액은 잔금 납부일에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌에 입금
3. 대환대출
- 대출 실행일에 대환 대상 대출금 전액 상환 후 상환 영수증 제출 필요
청년 전세 대출 후기
1. 기본 제출 서류
- 임대차 계약서, 등기사항 전부 증명서, 주민등록등본 또는 가족관계 증명서, 재직 및 소득 증명서 또는 건강보험 납부 내역서, 계약금 납입 영수증
2. 임대차 계약 및 대출 신청 시기
- 대출 실행일 5주 전에 전세 계약 (계약 후 확정일자 받음)
- 입주일 4주 전에 대출 신청
3. 승인 한도 및 금리
- 한도: 심사 기간 후 확정 승인 한도 7천만원
- 금리: 6개월 단위 변동금리 2.42% (COFIX 금리 1.43% + 가산금리 0.99%)
위 후기는 2020년 말 대출 관련 커뮤니티에서 확인된 후기로 서류, 기간, 한도, 금리 등은 당행의 심사 기준과 개인의 신용 정보에 따라 바뀔 수 있습니다.
마치며
지금까지 국민은행 청년 맞춤형 전세대출에 대해서 알아봤는데요. 현재 소득이 없는 대학생이나 취업 준비생 분들도 최대 1억원까지 전세 대출 승인이 가능할 수 있으니 주거 비용이 부담되시는 분들은 꼭 신청해 보시기 바랍니다. 신한은행 청년 전세 대출 상품도 본 상품과 비슷하니 필요하신 분들은 같이 참고하시면 좋을 것 같네요.
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